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工業廠房和國有出讓土地有什么區別

日期:2020-02-01 16:54 人氣:

     

  或許大家都對工業廠房有所了解,那么大家是否知道工業廠房與國有出讓土地之間存在著怎樣的區別呢。所以下面是找法網小編為大家介紹關于工業廠房和國有出讓土地有什么區別的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題,當然大家也可以咨詢找法網。

  工業用地是指在城鄉規劃中確定的應建設獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等功能的用地。

  (五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

  (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

  工業用地與國有土地沒有定義交叉的內容,工業用地屬于用地性質,國有土地是指權屬主體確定為國家的土地,所以在概念上是無可比性的,但從權屬上劃分,工業用地也是國有土地的一部分。

  作為土地出讓,適用新頒的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《協議出讓國有土地使用權規范》,于2006年8月1日起施行。 招標拍賣掛牌出讓國有土地的范圍具體為:

  (1) 供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地;

  (3) 劃撥土地使用權改變用途,劃撥土地使用權轉讓,《國有土地劃撥決定書》明確應當收回土地使用權,實行招標拍賣掛牌出讓的;

  (4) 出讓土地使用權改變用途,《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權,實行招標拍賣掛牌出讓的;

  《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》的發布,中國土地調控新政正式出臺,土地“閘門”將進一步收緊。受此影響,中國土地價格預計將提高近50%,征地補償安置費將提高1倍,新增建設用地土地有償使用費將提高1倍,城鎮土地使用稅將提高2倍,耕地占用稅征收標準也將有所提高,工業用地的出讓價格將提高40%到60%,恢復到基準地價的水平。

  根據法律規定,工業廠房與國有出讓土地之間存在著一定的區別,但是在一定程度上工業廠房也是屬于國有出讓土地的一種。返回搜狐,查看更多

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